阿里巴巴創始人馬雲的妻子張瑛近日被媒體曝光，其以1,950萬英鎊購入倫敦貝爾格萊維亞區一處前意大利使館宅邸。這是馬雲家族持續擴張全球房產版圖的最新動作，其海外地產已覆蓋英國、新加坡、法國、香港及美國等地。

倫敦豪宅成交細節

《金融時報》周二（11月11日）報道，根據英國土地註冊處記錄及知情人士透露，張瑛於2024年秋季以1,950萬英鎊（約合人民幣1.76億元）購入位於倫敦貝爾格萊維亞區的一處房產。該房產最初掛牌價為2150萬英鎊。

這座聯排別墅為英國二級保護歷史建築，建築面積達7948平方呎（約738平方米）。該物業在1920年代曾用作意大利駐英國使館，後期也曾作為意大利國防武官辦公室。現已被改造成住宅，配備私人影院、電梯及六間睡房。

根據倫敦高端住宅市場數據提供商LonRes的數據，這筆交易使其成為2024年倫敦成交價第34高的房產。

該房產去年曾兩度成為新聞焦點，引發市場對買家身份的廣泛猜測。高端豪宅代理公司博尚置業曾表示，買家看重該物業的「顯赫地段」和「高級安保」，但當時未公開買家身份。此次買家訊息由新聞調查機構SourceMaterial向《金融時報》提供。

新加坡購置三棟街屋

在購買倫敦豪宅的幾個月前，張瑛還在新加坡完成了一筆大額房產交易。

據新加坡媒體《商業時報》此前報道，張瑛在2024年初以4,500萬至5,000萬新加坡元（約合3,500萬至3,722萬美元）購入新加坡達士敦路70號至72號三棟相鄰街屋。

這三處物業位於新加坡中央商業區核心地帶，屬於99年地契項目，目前剩餘租期約63.5年。街屋是一樓為店面、二三樓為住宅的騎樓式建築，在新加坡屬於價格最高的房地產類型之一。

報道引述市場人士稱，馬雲家族此次購入這三棟街屋，很可能是打算將其用作私人會所，用於招待親朋好友和商業夥伴。

據彭博社見到的文件顯示，已成為新加坡公民的張瑛於2024年1月5日成為Duxton 1 控股、72 Duxton和Duxton Victory三家私人投資有限公司的董事，這三間公司擁有上述街屋。

全球房產版圖擴張

馬雲家族近年來持續擴張其全球房產組合，足跡遍布多個國家和地區。

據《金融時報》報道，張瑛是一家香港公司的唯一股東，馬雲曾通過該公司在法國收購了一座酒莊及葡萄園。

2015年，馬雲家族通過一系列英屬處女島公司在香港太平山頂購入一處豪宅。該房產曾屬於比利時政府，並被用作領事官邸。馬雲在基本拆除原建筑後，耗時數年在原址興建了一座俯瞰維多利亞港的全新豪宅。

同年，據《華爾街日報》報道，馬雲斥資2,300萬美元（約合人民幣1.65億元）購入紐約阿迪朗達克地區一處佔地28,100英畝（約11,371公頃）的莊園。該莊園擁有溪流、馬廄及楓糖漿生產公司。

通常，中國科技企業家的海外房產交易較為低調，許多交易通過設立在英屬處女島的匿名空殼公司完成。

馬雲自2020年對中共監管問題發表公開言論後，大部份時間在國外度過，保持低調，並曾在東京生活過一段時間。儘管他在國際舞台上的亮相已明顯減少，但購置房產的步伐並未停歇。

截至目前，阿里巴巴集團及馬雲公益基金會均拒絕代表馬雲與張瑛對此次交易置評。#

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