領展房產基金（00823）公布截至9月底止中期業績，可分派總額達32.83億元，按年跌5.6%，每基金單位分派減至126.88仙。

期內收益70.23億元，按年跌1.8%，物業收入淨額51.78億元，亦降3.4%，主要受香港及內地續租租金調整率維持負數拖累，反映零售市場及宏觀環境持續承壓。

截至9月底，投資物業組合估值2,173.15億元，按月降1.41%，因香港及大陸市場租金下調，部份跌幅被外幣兌港元升值抵銷。基金單位持有人應佔資產淨值降至1,583.09億元，按季跌3.2%，每基金單位資產淨值亦下跌至61.19元；淨負債比率升至22.5%，按季增加1個百分點。

香港物業收益按年跌2.4%，物業收入淨額跌3.7%，續租租金調整率持續錄得負6.4%，平均每月每平方呎租金由63.3元微降至62.1元，唯租用率維持97.6%。

大陸方面，以人民幣計算的收益及物業收入淨額分別跌4.6%及4.9%；其中續租租金調整率錄得負16.4%，但除去相關項目後，其餘物業續租租金調整率則轉為正2.5%。

領展預期，在續租租金調整率短期可能持續負增長，加上公司正在推行的成本優化（包括一次性重組費用），下半年經營環境或於觸底反彈前仍略為惡化。然而，管理層對中長期前景保持信心，並預期隨市場穩定、消費信心恢復，以及美國減息有望降低融資成本，將有助改善領展核心業務表現及支撐資產價值。＠

-------------------
香港大紀元創辦24周年
時代變，信念從未變。
-------------------
💪🏻支持我們，您可以：
刊登祝賀廣告
📞 熱線：2770 5566
成為網站會員
🔗 https://hk.epochtimes.com/subscribe