本港股票市場成交量持續回升，根據最新港交所數據顯示，本港首10個月證券市場總值達48.1萬億元，較去年同期上升37%，展現香港作為全球金融中心的韌性及活力。隨著本港企業活動重回正軌，加上今年底亦迎來多項重要商業及創科活動，為市場注入新一輪商業交流及企業合作機會，進一步刺激核心商業區的寫字樓租賃需求，寫字樓市場租賃持續活躍。作為金融核心區的中環商廈租務需求尤為突出，有個別業主睇準時機，推出旗下中環德輔道中歐陸貿易中心中層相連戶招租，並委託中原（工商舖）作獨家代理負責招租事宜，意向月租約11.7萬元。

中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事謝立生表示，是次獨家代理招租物業位於中環德輔道中21至23號歐陸貿易中心11樓01至02室，總建築面積約3,000平方呎，業主意向月租約11.7萬元，折合平均呎租約39元。謝氏指出，是次招租單位間隔實用，四正無柱，全層採光良好，擁開揚維港海景，並附設全裝修，可即租即用。謝氏補充，中環區寫字樓面積約3000平方呎的相連單位，為市場矜罕，租客多為重視品牌形象及地段優勢的高端企業，適合專業服務、貿易公司及金融企業進駐，亦適合初到埗本港有意發展業務的內地企業注目。

謝氏續稱，是次招租物業地理位置優越，距中環港鐵站出口近在咫尺，鄰近金融、証券機構、銀行及國際律師事務所等。周邊商業配套完善，毗鄰怡和大廈、渣打銀行大廈、環球大廈及交易廣場等地標物業，步行可達國際金融中心IFC、置地廣場及蘭桂坊，辦公與商務社交便利兼備。

謝氏補充，今年底前本港將迎來更多節慶與旺季活動，積極推動各行各業的商業活動，中環區作為跨國企業及專業機構首選地區，市場對中高端辦公樓的需求明顯增強。謝氏認為，不論作為律師樓、投資顧問，抑或跨境金融公司辦公用途，是次放租物業皆具吸引力；而展望年底至明年初，隨著更多外資企業及初創公司進駐及重返香港市場，核心區商廈租務活動將有望持續升溫，而是次招租物業備有景觀、全裝修及地段優勢，將會受到企業租戶追捧。@

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