沙田第一城高層兩房375萬獲承接，實用面積304平方呎，實用呎價約12,336元。

中原地產馬鞍山豪宅迎海分行高級資深分區營業經理林少億表示，本月交投氣氛正面，沙田第一城本月暫錄約14宗成交，較上月同期增加5成多，實用面積平均呎價約13,462元水平。屋苑最新錄得上述二手買賣成交，易手單位為48座高層H室，兩房間隔，叫價約388萬元，議價後連租約以375萬元易手。林氏指，新買家為投資者，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位收租，單位依租約月租13,000元，買家料可享約4.2厘租金回報。

該行指原業主於2011年以210萬元購入單位，持貨14年，是次轉手賬面獲利約165萬元離場，單位期內升值約78.6%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號，發展商為恒基兆業／新世界／新鴻基／長實，入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位，實用面積由282呎至854呎。屋苑交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。@

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