大埔宏福苑發生五級火災後，市場驚傳有用簡體字的「神秘買家」，向區內物業代理表示希望以遠低於市價約六成的「撈底價」收購受損單位，被批評趁火打劫。立法會議員江玉歡料政府會為宏福苑推出優惠或恩恤方案，但應表明不適用於火災當日（11月26日）後才購入單位的業主。
綜合消息及傳媒報道，宏福苑大火後第四日，一名男子到區內的物業代理查詢，希望用呎價3,000元，買入5個宏福苑的單位。他之後再兩度發簡體字訊息，稱不論單位有無人死都願意買入，但如果是一、二樓的單位，或樓契被燒燬要打八折（2,400元），認為屋苑變成「凶宅」，日後可能涉及大量死傷者的官司，只能出低價收購，催物業代理跟進。男子出價比火災前的6,000至8,000元呎價低約六成，涉事的物業代理稱，不會回覆對方。
該男子行徑引來部份物業代理批評是「發災難財」，表明不會接手。
本身為律師的立法會議員江玉歡今日（10日）早在電台節目表示，宏福苑座落的土地共有25,794份業權，8座大廈的住宅單位有業權25,792份，估計餘下2份為房委會的車位。
江稱明白業主悲痛、可能心亂如麻，但提醒他們不要忘記自己仍是宏福苑地段的最大業主，切勿因受情緒影響或被不道德的人引誘，就輕易以低價出售單位。她解釋，不論是否已補地價，業主仍是擁有土地的人，未補地價如承造按揭，是「產權負擔」，並不代表業主失去業主身份。
她補充，買賣是自由市場行為，但如她是代表賣家的律師，會問清楚業主是否真正了解權益與風險。@
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向每位救援者致敬
願香港人彼此扶持走過黑暗
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