萊坊發表最新《香港每月物業市場報告》（12月），指本港住宅市場持續回暖，上調對未來樓價升幅預測。該行預期，2026年一般住宅樓價將上升5%至8%，豪宅樓價升3%至5%，一般住宅及豪宅租金均料升3%至5%。相比該行10月報告中預測明年樓價最多升5%，最新預測升幅上限明顯調高。

報告指出，本港住宅市場呈現逐步復甦，截至11月，一手住宅銷售達1.88萬宗，年初至今升17.3%；二手住宅銷售達3.81萬宗，年初至今升15.7%，全年成交量料達6萬至6.2萬宗，回到2021年水平。豪宅市場成交保持強勁，並錄得破頂紀錄，而細面積住宅單位持續吸引投資者青睞；住宅租賃市場則受季節性因素影響，短期略為放緩。

寫字樓市場方面，萊坊指港島甲級寫字樓在新股活動帶動下，中資企業、內地銀行及基金持續推動中環租賃及擴充活動，金融機構在花園道三號擴展業務，亦有醫療中心租用華人行兩層樓面。九龍區方面，大型租戶正搬遷至更高質素及核心地段物業，並願意簽訂較長租約，有助支撐長期偏弱的九龍寫字樓市場，其中尖沙咀海景辦公室表現尤為突出，主要由保險及基金需求帶動。

零售物業方面，萊坊指出，今年首10個月零售銷貨總額達3,117億元，10月零售額按年增長6.9%，奢侈品銷售上升9.5%。同時，越來越多金融機構及銀行租用核心地段零售空間。展望明年，萊坊預期核心區零售租金可保持韌性，但非核心零售商舖將持續面對消費模式轉變及網購帶來的壓力。@

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向每位救援者致敬　
願香港人彼此扶持走過黑暗
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