近年，香港積極推動工業活化，吸引不少發展商加大投入，將傳統工業區的舊式工廈改造成新式工廈或重建。大角咀作為本港核心工貿區之一，其新式工廈備受市場矚目。美聯工商高級營業經理鄧耀南表示，該行獲委託獨家代理位於大角咀必發道128號宏創方低層單位連租約放售事宜，物業建築面積約5,308平方呎，意向售價約3,000萬元，呎價僅約5,700元。由於單位現正出租，新買家購入後可即時收取穩定租金收入，投資回報可期。
鄧耀南表示，是次放售的低層單位設計獨特，樓底高達約4.9米，樓面負重達300磅，配備獨立變頻分體式冷氣系統，滿足不同企業需求。單位管理費約每平方呎2.6元，附設寬敞户外平台空間，增添使用靈活性，適合不同類型企業進駐。宏創方於2018年落成，為大角咀區內標誌性新式工廈，配備2部載客電梯及1部載貨電梯，商戶可24小時自由進出，運作高效便捷，而且彈性十足。
大角咀是集工商貿及住宅於一體的綜合型社區，近年隨著多個新住宅項目落成，帶動人口持續增長，成為九龍最具活力的綜合社區之一。地理位置方面，宏創方位置優越，鄰近港鐵深水埗站、奧運站、南昌站、旺角站及太子站，僅7分鐘車程即可直達廣深港高鐵西九龍站，反映區內的交通網絡四通八達，配套亦相當完善。
鄧耀南補充，新式工廈憑藉現代化設施及靈活空間，一直是市場熱門之選，是次放售的宏創方單位配套完善、設計實用，兼具投資及自用價值，料可在短期內獲投資者及用家青睞。@
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