馬鞍山烏溪沙雲海中層三房848萬轉手，實用面積598平方呎，實用呎價約14181元。

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日拆息近日大幅回落，供樓負擔降低，入市氣氛升溫，馬鞍山區本月暫錄約63宗二手成交，較上月同期增約9成，其中雲海最新錄上述買賣個案，轉手物業為雲海榕海臺（Maple Court）2座中層C室，採三房間隔，開價約860萬元，日前議價後以848萬元易手。胡氏指，新買家為用家，見單位樓齡新，間隔合用，即入市單位自用。

該行指原業主於2024年11月以751萬元購入單位，持貨約半年，是次易手賬面獲利約97萬元離場，單位期內升值12.9%。@

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