市建局連續第三年錄得虧損,本年度虧損27億元。市建局主席周松崗指,發展商競投土地興趣減弱,2024至25年度市建局無合作項目成功招標,嚴重影響現金流。市建局行政總監蔡宏興指,若果「同區7年樓齡」賠償及新「樓換樓」政策不改變,市建局5至10年內將用盡資源。

立法會發展事務委員會今(13日)討論加快市區更新和市建局2024-2025年度工作報告。周松崗指,上個財政年度推出的啟德道/沙浦道的項目,只接獲一份不符合招標條款的標書而流標。

九龍中立法會議員楊永杰問市建局要否改變合作模式,由市建局收回地盤再交由發展商處理,改為市建局與發展商同時入場。市建局行政總監蔡宏興認為是好建議,可以詳細考慮,但市建局亦要考慮如何選擇合適的發展商,發展商亦需考慮收購時間及風險因素等。

另外,有議員關注7年樓齡的賠償機制。蔡宏興表示,市建局截至上個財政年度淨資產近440億元,資產累積虧損百多億元,加上推展部份已承諾項目會花費不少,若政策不變,市建局未來5至10年會用盡資金。

出席同一會議的發展局局長甯漢豪表示,「同區7年樓齡收購方案」寬鬆,今次不只檢討7年樓齡的賠償,而是要全面檢討賠償及收購機制,指舊區很難再有合適用地「樓換樓」,因此預留新發展區土地作為新的替代安排,亦會研究回遷方案,予受重建影響的業主,日後能遷回原區。她重申,檢討亦包括如何釐定現金補償等。當局將在明年內,就檢討收購方案提出建議。@

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