隨著香港核心商業區營運成本持續上漲，傳統工業區葵涌正逐步轉型為多元商貿區域。區內工廈活化項目不斷推進，新型商廈與創新企業相繼進駐，帶動區域商業氛圍與消費人流持續增長。美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，該行獲業主委託，獨家代理青山公路葵涌段地下IB及IC號舖位放售事宜。該組合物業地面建築面積共約560平方呎（未核實），意向售價為700萬港元，現由知名餐飲品牌「傅承麵家」穩定承租，為投資者提供即買即收租的穩定回報選擇。

伍賢明續指，舖位擁有約17呎寬闊門面，視覺效果突出，極具廣告效益。空間由240呎（IB）及320呎（IC）組成，實用性高且間隔靈活，其三相40Amp雙電力配置及完善煤氣、來去水系統，可完全滿足餐飲營運需求。該物業現月租合共約35,000港元，租約期至2026年，按現行租金計算，回報率高達6厘，為市場提供一項回報可觀且風險較低的投資選擇。

伍賢明補充，該舖位坐落於工廈與商廈交匯處，既能吸納工業區穩定客源，又能受益於商業區增長人流，形成獨特的區位優勢。物業步行數分鐘即可抵達港鐵葵興站，周邊設有多條巴士及專線小巴路線，日夜人流不絕，完美配合餐飲業延長營業時間的特性。隨著政府持續推進葵涌區活化計劃，區內商業環境與交通配套不斷提升，這個兼具穩定租約、完善配套與高回報率的餐飲地鋪，預計將吸引尋求長遠回報的投資者積極關注。@

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