麥當勞據報計劃分階段出售其在香港持有的約23個商舖物業。《經濟日報》引述市場消息指,集團早於今年初已接觸多間代理公司,並於上周選定仲量聯行負責首批8個黃金地段物業的公開招標。該批物業總市值約13.6億元,截標日期為9月16日中午12時,買家可選擇整批或個別競投,麥當勞餐廳則將按現有租約繼續營運。

位於芝加哥的麥當勞總公司對事件作出回應,表示集團會定期檢視其房地產組合,並將出售位於香港的部份物業。有關物業的餐廳營運將不受影響,麥當勞亦將繼續致力發展香港市場。適逢今年為香港麥當勞50周年,總公司將與香港團隊攜手推出多項慶祝活動,期望香港這個重要市場持續成長,並保持創新與領導地位。

麥當勞首批標售物業,遍布九龍、港島及新界。當中最大為尖沙咀星光行地下及地庫,面積近1.5萬平方呎、市值約4.6億元,地庫由麥當勞自用,地下則由百貨公司承租,每月合共租金約135.6萬元。該物業曾於2019年推出招標,當時市場估值約10億元但未能成交;隨市況回落,目前估值已較當時減半。

其餘7個物業分布於銅鑼灣怡和街、旺角西洋菜南街、西環士美菲路、大角咀道、元朗青山公路、荃灣街市街及慈雲山等核心地段,單項市值介乎0.5億至1.8億元不等。當中,銅鑼灣怡和街46至54號的舖位面積約8,216平方呎,市值約1.8億元;荃灣街市街10至22號的舖位面積約12,251平方呎,市值近1.6億元。所有物業出租率達100%,部份店舖並引入7-Eleven及藥房等零售租戶,租金來源多元化。

麥當勞自1975年進駐香港,目前擁有約256間分店及逾1.5萬名員工。據報道,出售物業僅涉及不動產,並不影響餐廳營運,所有分店將維持正常營業。消息亦指,集團計劃「一件不留」,將視乎此次招標反應,於明年再分批出售其餘物業。@

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