仲量聯行發表《2025年第三季市場概覽》報告指出，香港樓市整體保持穩定，新盤交投暢旺，住宅市場正進入「軟著陸」階段。中小型住宅價格於第三季按季微升0.4%，扭轉上一季跌勢；豪宅租賃市場則受外來人才流入帶動，租金按季上升2%。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，住宅市場動力主要來自大陸買家，發展商積極推盤去庫存。雖然利率仍高，但本港主要銀行於9月跟隨美國減息，有助穩定市場氣氛。她預期發展商將持續以優惠價吸引買家，今年中小型住宅價格跌幅約5%。

寫字樓市場方面，2025年第三季錄得64.6萬平方呎淨吸納量，按季反彈137.5%，扭轉上半年疲勢，仲量聯行認為，主要受首次公開招股（IPO）及財富管理租戶帶動。整體空置率由6月的13.6%微降至9月的13.4%，但租金按季仍跌0.8%，中環租金下跌0.3%，港島東跌幅最大達3.2%。

鍾楚如指出，隨著租戶活躍度回升，核心區租務氣氛改善，特別是金融與專業服務行業帶動優質辦公室需求。然而，高供應與高空置率壓力仍存，預計全年甲級寫字樓租金將下跌約5%。

至於零售及工業市場，租務活動仍受壓，但投資氣氛略見回暖，反映市場正逐步適應高息環境下的新常態。＠

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