旺角作為傳統商業及零售核心區域，人流及車流暢旺，區內商廈投資潛力備受市場關注。美聯商業營業董事吳文俊表示，該行獲業主委託，獨家代理旺角新填地街470號海島中心低層寫字樓放售事宜。單位建築面積約570平方呎（未核實），業主意向售價為450萬港元，平均呎價約7,900元，屬區內入場門檻較低的優質盤源，極具吸引力。
吳文俊指出，物業為區內具知名商業樓宇，配套成熟完善。單位已配備基本裝修，可即時投入使用，節省客戶前期裝修成本。現況為連租約出售，為投資者提供即時穩定租金收入，回報率約達4厘，投資價值顯著。單位間隔實用，內置獨立洗手間，配備分體式冷氣系統，可靈活滿足不同商業用途需求。
吳氏補充，海島中心坐落旺角核心商業地段，周邊零售及商業氣氛濃厚，毗鄰多個購物熱點及民生商鋪，消費人流絡繹不絕。物業地理位置優越，鄰近港鐵旺角站及旺角東站，步程僅數分鐘；同時周邊設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界各區極為便捷，無論客戶到訪或員工上班均十分便利。憑藉上述多項優勢，預料該放售單位將獲長線投資者及用家垂青。@
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